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7月份海口这3盘获得预售许可证 预售面积为45410.43㎡

海南由于全域限购,房产预售市场已经全部放缓,好在6月有11个盘强推入市给海南房产市场带来新转机,在进入2018年楼市下半场之际,小编从海口市住宅与房地产信息网上获悉,目前7月海口已经有3个盘获得预售许可证,拿到了海南房产入场券。

海口2018年7月取得预售许可证的项目一览表

这3个盘分别是美伦花园、蓝水湾,还有一个棚户区改造的项目。按照区域划分,秀英区有2个项目、美兰区有1个项目。秀英区新增供应房源最多,为1010套,美兰区26套;按用途划分,住宅103套、商业26套、车位907个。其中,最受关注的是美伦花园,该盘有103套房源获准预售。

美伦花园获得预售许可证的相关信息

美伦花园项目位于海口市海南港务局医院东边,此次获预售证号:[2018]海房预字(0080)号,预售范围为1#,预售总房源103套,全部为住宅,建面为96.61㎡-129.57㎡,预售建筑面积12819.01㎡。

棚户区改造获得预售许可证的相关信息

海口市五源河片区棚户区(城中村)改造项目C1101-05地块项目位于海口市海域西线以北,此次获预售证号:[2018]海房预字(0081)号,预售总房源907套,预售建筑面积28604.29㎡。

蓝水湾获得预售许可证的相关信息

蓝水湾位于海口市滨江路16号项目三面环水,直面江海大景,碧水蓝湾二期东区此次获预售证号:[2018]海房预字(0082)号,预售范围为1#、2#,预售总房源26套,全部为商铺,预售建筑面积3987.13㎡。

海口获得预售许可证数量图表

海口市住宅与房地产信息网显示,截止至2018年7月31日,海口共有3个项目取得商品房预售许可证,环比上月(11个)骤降约72.7%。预售套数为1036套,环比上月(3548套)下降约70.8%。预售面积为45410.43㎡,环比上月(303054.42㎡)骤降约85%。

那么在遇冷的7月,这三个盘又有哪些过人之处可以强势进驻海南房产市场呢?

最具争议的美伦花园由于恢复备案价而被业主投诉也是无奈,毕竟2016年的房价和现在今非昔比。但项目仍低于市价也是比较优势地方。

绿地文化城实景图

棚户区改造实则为绿地文化城建造地下室停车位。想必对于绿地文化城大家并不陌生,从问题楼盘到涅槃重生,绿地集团始终坚信没有不好的项目,只有做不好项目的人。通过定位调整、价值重构,在岛内强化“千亿新海口”大盘气势,在岛外以“3公里黄金滨海度假线”为引导,得到了岛内外客户的广泛认同及追捧。

至于蓝水湾,项目位于海口配套醇熟区域,三面环水,直面江海大景,100米咫尺面积191公顷、全长12公里的海口开放性带状公园,景观视野无敌。

拥有优越资源(如海景、旅游等)且产品功能多样会更受到购房者的青睐。海南楼市成交价格依旧坚挺,形成相对稳定性,市县之间形成价格梯度,未来非核心城市将迎来较大的发展空间,成交量平稳发展。投资2018海南楼市可以说机会与挑战并存。

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