海南人才购房门槛再降低 官方否认政策放松

6月27日,海南省新闻办邀请省委人才发展局、省住建厅、省公安厅相关负责人就《关于进一步完善人才购房政策的补充通知》(以下简称《通知》)举行解读吹风会。

 

据《三亚日报》,《通知》主要内容为:实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才,购房社保或个税年限由原来的2年或5年统一降低为1年;实际引进并在海南工作但尚未落户的急需紧缺人才,符合条件的可申请购买1套住房;对柔性引进人才购房给予支持。

 

吹风会透露,此次政策是为了“为支持引进人才在我省置业居住,促进人才在我省安家乐业,我省在很大程度上降低了人才购房门槛。”

 

会议否认了海南正在逐步放宽限购政策:“关于房地产市场调控方面,我省将坚决贯彻落实‘房子是用来住的,不是用来炒的’要求,继续严格执行限购、限贷、限制转让等一系列严格的调控措施,继续保持房地产调控政策的连续性和稳定性,坚持调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样,以‘壮士断腕’的决心调控房地产,促进海南经济和房地产业转型发展。”

 

不过,易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示:“此次海南出台此类人才购房政策,体现了对现有人才购房政策的微调,从性质上看是属于放松的政策。”

 

“类似规定使得相关人才购房的难度减少,尤其是对部分可能因各类条件没有落户的,这个时候有机会买房,这也是稳定人才的重要导向。”

 

他续称,客观来说,海南这一轮楼市调控后,房价有所下跌,购房的性价比更高。同时通过此类灵活的购房政策,使得人才的安居乐业目标得以实现,对于后续市场交易反弹等也有积极作用。

 

中原地产首席分析师张大伟也表示,从未来发展看,目前全国大部分城市的人才政策,均只考虑到了用降低门槛吸引人来,很少有留住人才的措施。这种情况下,吸引来的很多是购房者。而且有可能出现炒房客借助人才政策,在不同城市购房落户的可能性。

 

“吸引人才的目的是发展产业而不应该是发展房地产,能留住人才的也肯定是产业而不是买一套房。”张大伟最后说。

 

 

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