贷款买房需要什么条件 银行贷款买房要什么手续

买房子要考虑很多方面的问题,比如说什么样的楼盘好啊,还有选择什么样的购买方式,比如说贷款买房是很不错的一种类型,可以减少买房的压力。那么贷款买房需要什么条件呢,银行贷款买房要什么手续吗,买房的时候如果选择贷款需要的一些证件和手续是需要准备齐全的,下面小编就来做具体的介绍吧,让大家对这些内容有所了解。

 

贷款买房需要什么条件?

 

有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

 

有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

 

银行贷款买房要什么手续?

 

1、购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定。

 

2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

 

3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下:户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地,对银行来说,两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。

 

上述小编介绍了关于贷款买房需要什么条件这个问题,需要有一个稳定的收入,而且也需要有偿还本息的能力,而且也需要做好贷款的一些证明文件,这些相关的内容大家可以多参考和了解。银行贷款买房需要什么手续,首选需要到银行了解相关的情况,同时要做好借款合同的办理,然后根据所需要的材料和流程进行办理,这些内容大家要多参考。

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