万科保利拿下三亚安居房用地 未来房企瞄准安居房机会?

9月21日,三亚安居房拿地又有新动作!万科保利拿下了三亚的安居房建设用地。

 

万科1.76亿拍下了崖州湾科技城YK08-12-01/05地块,安居房限价9500元/㎡;6550万拿下崖州湾科技城YK08-10-02地块。保利9.09亿拍下了海棠湾南田片区G13-01-02地块,安居房限价14100元/㎡。

 

 

这么多优质的开发商参与到海南安居房的拿地建设中,未来会是一个趋势,也有利好之处。大企业实力强资金压力小,拿下安居房在情理之中。同时也有实力建更多的公共配套,这样安居房的品质和居住的舒适性会明显改善、提高。

 

在当前住宅用地严厉调控的情况下,安居房或许能成为房企在海南开拓市场的一个新机会。开发商将重心放在群众的民生住房工程上,通过一个个这样的项目,推进城市更新升级,也有助于房企在自贸港的战略布局。

 

今年三亚安居房的开工建设计划是5个项目,5616套。目前,三亚已公告挂牌出让的安居型商品住房地块共计7宗,2宗地位于三亚崖州湾科技城,限售价为9500元/㎡;2宗地位于海棠区,限售价为14100元/㎡;3宗地位于三亚市中心,限价13100元/㎡。

 

相对于目前三亚2-3万的房价,目前三亚这几批安居房价格多在1万多,但大多数仍吐槽房价贵,买不起。

 

的确,最近全国一些城市的房价都出现了明显降价潮,山东、河北、天津等,但海南的房价似乎还是没有降价动静。再加上海南很多家庭或单身族生存压力大,负债多,收入低,现金持有低,买房变得遥不可及。

 

买不起怎么办?焦点君认为,如果能租,也是挺好的,起码能缓解不少底层群众当前的居住问题。未来的住房保障政策,如果能更灵活,多种形式的保障,自然是再好不过的,比如给无房、年收入和存款在一定范围内,缴纳社保满1年的人,为他们提供平价的精装的租赁住房。比如针对一般人才的、高端人才的、低收入者,能分类出对应的适合的住房保障政策。

 

期待海南尽快出炉更多完善的住房保障政策,毕竟住房还是关乎民生的重点!但近期海口三亚在安居房挂牌和成交,在供应这块,进度明显是加快了,希望能出更加完善的住房政策,保障更多人的住房需求,惠及更多人群。

 

人才的住房问题妥善解决了,有人留下来,才会吸引更多的人看过来、留下来。海南自贸港正在和全国抢人才,压力是有的,必须拿出优势,海南有着宜居的环境,适合生活创业,目前通过政策正在扩大开放,多种激励政策下,希望自贸港各项政策能尽快有成效。

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