房贷利息抵扣个税已确认 房奴能省下多少钱?

一个让广大房奴内心“燃”起来的消息确认了。

据华夏时报从财税系统获得的最新消息显示,个税改革方案已提交至国务院,《个人所得税法》修订草案也将上交全国人大审议。据悉,本次个税改革中最大的亮点是“抵扣”,坐实了早前财政部财政科学研究所原所长贾康推行“房贷利息抵扣个税”的说法。对于广大房奴们来说,这一消息简直喜大普奔万民称赞热泪盈眶有木有?

所谓房贷利息抵扣个税,是指将房贷利息作为税前减除项扣除。简单说来,你的工资先扣去房贷利息,再来交税。

举个例子,大家的感受会更直观一些。假设你买了一套150万的房子,供20年,选择等额本息的还款方式,月供为7312元,其中有4900元是利息。假设你的月收入为1.5万元,改革前应缴纳1284元个税,改革后交321元就可以了,相当于一个月节省了963元。

随着收入的增加,可抵扣的个税就越多。有网友替土豪们算了一笔账,如果购买的是总价1000万的房子,贷款20年,那么抵扣额高达222万左右。显然,在房贷利息抵扣个税的改革中,高收入阶层得到的实惠要比中低收入人群要多很多。这也引发了网友“穷人更穷、富人更富”的吐槽。不过,贾康表示,目前改革方案还没有落地,很多细节尚待明确,未来会有调整平衡的空间。

方案何时能在全国推广呢?贾康表示,要看个税改革的时间,预计需要一年左右。

据了解,截止2015年两会,全国缴纳个税的人数仅有2800万,占总人口不到2%,因此就算个税改革方案实施,能够惠及的也是小部分人群。

附:

个人所得税计算

工资个税的计算公式为:应纳税额=(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数

个税起征点是3500,使用超额累进税率的计算方法如下:

缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数

实发工资=应发工资-四金-缴税。

全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-3500

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