房产五证指哪五证,五证查询方法有哪些?

购房者准备购房签订购房合同时,务必查验开发商的“安全许可证”,俗称开发商的“五证”。但是还有很多朋友不懂五证是哪五证,下面就来看看房产五证指哪五证,五证查询方法有哪些?

房产五证指哪五证?买房首先要弄明白五证是哪五证,房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

五证查询方法有哪些?

五证查询方法一:官网查询。部分城市开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。

五证查询方法二:相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示,开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门查询。

五证查询方法三:银行询问“五证”。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中,银行始终扮演着重要的角色,尤其是在放贷的时候,对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题,银行这一关就过不去,所以奉劝广大的购房者,如果实在是心里没底,就跑一趟银行。

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