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二套房契税费用为多少?相关税收政策是什么?

随着经济时代的到来,房子对于大多数人已经不单单是一处安身之所,还成为了人们投资升值的资产。买房成为时下首选,对于一些经济状况良好的家庭则会选择购买二套房产,那么对于二套房契税大家了解多少呢?今天就跟着策房小编一起来了解一下吧!

一、二套房税费标准:

1、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:

(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;

(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;

(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。

2、税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主少有住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。

二、二套房税收政策:

1、新政规定,全国范围内对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

2、除北上广深,对个人购买家庭第二套住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。有关部门则强调,家庭第二套住房指的是已经拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

3、部门规定,纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时向税务机关传达。

4、暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的情况,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。

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